Предложение арендного жилья в России увеличивается второй квартал подряд, а в столичных городах рост наблюдается впервые с 2022 года. Однако общее количество активных объявлений всё еще двукратно уступает уровню трёх предыдущих лет, а лоты быстрее уходят «с молотка»: срок их экспозиции сократился в городах всех размеров - говорится в квартальном обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок аренды жилья в России за I квартал 2024 года».
По данным исследования, количество актуальных объявлений о сдаче квартир в первом квартале 2024 года увеличилось до 55 тыс. (на 26% больше, чем в конце прошлого года, при этом рост за предыдущий квартал был меньше - лишь 7%). Региональная структура предложения практически не изменилась: на долю столичных городов по-прежнему приходится 30% лотов. Однако в отличие от периода затяжного спада 2023 года в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается рост (+3,2 тыс. и +0,7 тыс. объявлений за квартал соответственно).
«Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 года предложение съемного жилья росло прежде всего за счёт студий и однокомнатных квартир - на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы. Количество предлагаемого в аренду малогабаритного жилья в России за квартал увеличилось в 1,4 раза, а в Москве на долю таких квартир приходится 36% всех объявлений — это самый высокий уровень за два года. Вместе с тем текущий объем предложения все еще существенно меньше, чем в предыдущие несколько лет, что удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне», - подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Цены аренды квартир в первом квартале значительно превышают уровень аналогичного периода прошлого года как в Москве (на 32%), так и в остальных городах (на 23%). Однако относительно IV кв. 2023 года стоимость найма жилья стабилизировалась или даже снизилась в условиях роста предложения.
В нестоличных городах аренда подорожала незначительно (+3% за квартал), а в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% с пикового уровня в конце 2023 году.
По материалам Российской Газеты
В регионе годовая инфляция по итогам ноября выросла и составила 8,5%. Что повлияло на динамику, выяснили эксперты тульского отделения Банка России. Результаты представлены в ежемесячном информационно-аналитическом материале.
В октябре – ноябре в Центральной России рост потребительской активности несколько замедлился. Краткосрочные ожидания торговых предприятий по спросу ухудшились. При этом рост доходов населения ускорился в условиях продолжающегося повышения зарплат на предприятиях.
Ситуация, когда человек получает в наследство квартиру, но предпочитает ее продать, а не использовать, довольно распространена. В таком случае есть возможность выставить недвижимость на продажу сразу после оформления наследства, однако для этого необходимо предпринять ряд важных шагов и учесть некоторые нюансы.
