Квартиры в новостройках продаются на 22 дня быстрее, чем год назад. В то же время на вторичном рынке средний срок жизни объявлений о продаже квартир по сравнению с февралем 2023 года вырос на неделю.
На первичном рынке жилья время на поиск покупателя сократилось на 13% за год - со 167 до 145 дней, сообщают аналитики «Авито Недвижимости», исследовавшие рынок в 33 крупнейших городах страны.
Быстрее всего продаются студии (139 дней, -16% за год), «однушки» (142 дня, -11%) и «двушки» (146 дней, -15%). Это связано с более низкими ценами за объекты в среднем. Трехкомнатные квартиры в новостройках находят своих покупателей за 151 день (-15%), объекты с четырьмя комнатами и более - за 163 дня (-14%).
«За год интерес к объектам в новостройках сократился в среднем на 11%, цены выросли на те же 11%, но сроки продаж объектов уменьшились по всем форматам жилья. Причину такой динамики стоит искать в большей уверенности покупателей - теперь люди целенаправленно смотрят объекты для приобретения, а не просто мониторят ситуацию на будущее», - считает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Быстрее всего квартиры в новостройках покупают в Симферополе (77 дней), Барнауле (81 день), Ставрополе и Ульяновске (по 85 дней в каждом). Дольше всего объявления о продаже жилья в новом фонде «висят» в Ижевске (231 дней), Санкт-Петербурге (200 дней), Перми (182 дня) и Рязани (181 день).
На вторичном рынке жилья сроки экспозиции за год выросли на 4% - со 156 до 163 дней в среднем по стране. Рост отмечен по всем форматам жилья: от 2% у «однушек» до 16% у студий. В то же время компактные квартиры в старом фонде покупают быстрее, чем такое же жилье на первичном рынке. Студии приобретают в среднем за 124 дня, а однокомнатные квартиры - за 132 дня.
Быстрее всего квартиры в старом фонде находят покупателей в Саратове (96 дней), Кирове (102 дня), Уфе и Челябинске (по 108 дней в каждом). В Москве срок экспозиции такой же, как и на первичном рынке - 129 дней в среднем. Дольше всего в феврале 2024 года квартиры в старом фонде продаются в Сочи (208 дней), Севастополе (204 дня) и Краснодаре (180 дней).
По материалам Российской Газеты
В регионе годовая инфляция по итогам ноября выросла и составила 8,5%. Что повлияло на динамику, выяснили эксперты тульского отделения Банка России. Результаты представлены в ежемесячном информационно-аналитическом материале.
В октябре – ноябре в Центральной России рост потребительской активности несколько замедлился. Краткосрочные ожидания торговых предприятий по спросу ухудшились. При этом рост доходов населения ускорился в условиях продолжающегося повышения зарплат на предприятиях.
Ситуация, когда человек получает в наследство квартиру, но предпочитает ее продать, а не использовать, довольно распространена. В таком случае есть возможность выставить недвижимость на продажу сразу после оформления наследства, однако для этого необходимо предпринять ряд важных шагов и учесть некоторые нюансы.
